Information till mäklare
Bostadsrättsföreningen Rickomberga Backe 2
Organisationsnummer: 769639–3284
Fastighetsbeteckning: Rickomberga 21:10
Adress: Otto Myrbergs väg 4B-D, 75231 Uppsala
Antal lägenheter: 46 stycken
Typ: Äkta bostadsrättsförening
Övrigt: Fastigheten består av nyproducerade bostadsrätter (JM) som var inflyttningsklara våren 2022.
Byggnaden
Byggår: 2021/2022.
Renoveringar: Inga renoveringar planerade.
Energiklass: Byggnaden har energiklass C på en skala A – G. Energideklaration för byggnaden utförd 2021‑12‑29.
Försäkring och ekonomi
Avgiftsförändring: ingen avgiftsförändring (höjning/sänkning) är inplanerad (vt 2025).
Försäkring: Föreningen har inte tecknat en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring. Det måste medlemmen teckna på egen hand i samband med att hemförsäkring tecknas.
Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift (1% av basprisbelopp). Pantsättningshandlingarna ska postas till: JM@Home AB, 169 82 Stockholm.
Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift, som betalas av köparen.
Delat ägande: Delat ägande tillåts, men den som ska bo i lägenheten ska äga minst 10%.
Vad ingår i månadsavgiften?
I månadsavgiften ingår föreningens kostnader för drift och underhåll av vår
gemensamma fastighet, samt amortering och ränta på föreningens lån. Det
inkluderar bland annat uppvärmning, vatten, el, städning av gemensamma
utrymmen, sophämtning, reparationer, snöröjning och skötsel av utemiljö.
Vad betalas utöver månadsavgiften?
I månadsavgifter ingår inte bostasrättshavarens egna
varmvatten- eller elförbrukning. Det specificeras separat på avin där även
månadsavgiften framgår.
- El: Föreningen har gemensamt el-avtal där den uppmätta förbrukningen debiteras bostadsrättshavaren enligt individuell mätning. På samma sätt mäts och debiteras varmvattnet separat.
- Tv och bredband: Föreningen har ett avtal med Telia (Triple Play), där bland annat en digitalbox samt uppkoppling till bredband och Telia Play ingår. En månadsavgift à 220 kr (2025) för detta betalas av bostadsrättshavaren.
Garage och gemensamhetsutrymmen
Parkeringsplats: Föreningen har 29 garageplatser, där 10 är reserverade för ladd-, elhybrid-bilar och 19 för vanliga bilar. Kostnaden för vanlig parkeringsplats är 1288 kr/månad utan laddstolpe och 1494 kr/mån med laddstolpe (2025).
Garaget, som delas mellan kvarterets bostadsrättsföreningar, ligger på plan -2 och nås från alla trapphus samt med hiss.
Kölista till parkeringsplats: det finns en särskild kölista för laddbilar och en för vanlig plats. Styrelsen hanterar båda kölistorna och kontaktas om man vill ställa sig på tur för en plats.
Förråd och extraförråd: Ett förråd till lägenheten ingår i månadsavgiften. Föreningen har därtill några extraförråd för uthyrning. Det finns en kölista till dessa.
Cykelparkering: Cykelförråd finns i källaren, på plan -2, i trapphus 4B och 4D. Cykelförråden delas med boende i brf Rickomberga Backe 3. Cykelställ finns på gatusidan utanför 4B och på innergården utanför 4C och 4D.
Barnvagnsförråd och rullstolsförråd: I föreningens tre trapphus finns barnvagnsförråd samt rullstolsförråd.
Innergården: På den gemensamma innergården finns lekytor för barnen och sociala ytor för samtliga boende. Innergården delas av kvarterets tre bostadsrättsföreningar, som har gemensamt ansvar för att hålla gården prydlig och delar på kostnaderna för skötseln av planteringar och gångstråk.
Överlåtelse, medlemskap och nyckelhantering vid flytt
Överlåtelse
Föreningen anlitar JM@Home som ekonomisk förvaltare, som
bland annat hanterar överlåtelser och medlemskap. Mäklare kan logga in på Mäklarservice-portalen,
https://maklarservice.jmathome.se/,
för ärenden som gäller överlåtelse och medlemskapsansökan.
Avflyttningskontroll
Vid försäljning av bostadsrätt genomförs en
avflyttningskontroll, med syfte att säkerställa att det inte finns några
brister i den överlåtna lägenheten som faller inom föreningens ansvarsområde,
samt att bostadsrätten inte överlåts med otillåtna ändringar. Avflyttningskontrollen
fungerar som ett verktyg för att upprätthålla standarden i fastigheten och
förebygga skador.
När en försäljning planeras ska styrelsen kontaktas i god tid (ca två månader innan försäljning) för inbokning av en avflyttningskontroll. Styrelsen godkänner inte överlåtelsen eller nya medlemmar i föreningen innan en avflyttningskontroll är gjord och eventuella åtgärder har genomförts. Vid anmärkningar ansvarar bostadsrättshavaren för att åtgärda och bekosta detta.
Nyckelhantering vid överlåtelse av lägenhet
Vid flytt ska samtliga nycklar till lägenheten (vanlig dörrnyckel samt
sjutillhållarnyckel) lämnas till Certego. Den nya bostadsrättshavaren kvitterar
därefter ut nycklarna hos Certego.
ÖVRIGT
Andrahandsuthyrningspolicy
Föreningen är restriktiva
till andrahandsuthyrning. Giltigt skäl krävs och under en begränsad period. Ansökan
skickas till styrelsen.